2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市早良区
55.5万円/㎡
前年比-23.8%
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レジデンス西新パークサイド
福岡県福岡市早良区祖原
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩10分
2014年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 71.29㎡の場合
相場
6,326万円
88.7万円/㎡
4,162
5,605
7,048
8,491
AI査定結果
推定相場価格
6,326万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,605万円〜7,048万円
78.6万円/㎡〜98.9万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年2月28日
レジデンス西新パークサイド
6,580万円（92.3万円/㎡）/ 3階 / 71.29㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は80.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | 6,580万円 | 92.3万円 | 3階 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/01 | 6,780万円 | 95.1万円 | 3階 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/10/15 | 6,980万円 | 97.9万円 | 3階 | 71.29㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/06/29 | 4,860万円 | 68.2万円 | 3階 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,800万円 | 82.7万円 | 10階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,590万円 | 65.5万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,000万円 | 85.6万円 | 10階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,690万円 | 66.9万円 | 2階 | 70.1㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/07/15 | 4,780万円 | 68.2万円 | 6階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は85.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/04 | レジデンス西新パークサイド 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 6,580万円 | 92.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/03 | シティハウス室見ステーションコート 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 6,780万円 | 90.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/22 | クリオ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅14分 | 5,880万円 | 70.7万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/07 | ネクサス室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅2分 | 6,000万円 | 74.1万円 | 80.97㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドメゾン百道プレイス 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,480万円 | 80.9万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/03 | エフグラン室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,280万円 | 83.1万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/24 | アルテマインド室見 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅7分 | 6,450万円 | 77.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/20 | パレスト・リッツガーデン百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅9分 | 7,890万円 | 97.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/06 | ル・サンク室見 福岡市早良区室見三丁目 | 藤崎駅10分 | 5,680万円 | 73.1万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/12/04 | プレミスト西新 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 7,500万円 | 102.3万円 | 73.31㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/14 | グランドパレス藤崎 福岡市早良区藤崎一丁目 | 藤崎駅4分 | 6,980万円 | 81.9万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | グランドメゾン高取参番館 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.9㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/18 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,200万円 | 82.5万円 | 63.06㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/04 | プレミスト西新CRONO 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 5,480万円 | 75.0万円 | 73.06㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステイツ高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅8分 | 6,280万円 | 78.2万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/02 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 5,500万円 | 85.8万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/16 | ル・クレド高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/24 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 6,480万円 | 86.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | パークホームズ西新トラッドマークス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅3分 | 7,700万円 | 111.2万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/25 | ファーネストプレミアムクラス高取 福岡市早良区祖原 | 西新駅8分 | 7,490万円 | 90.5万円 | 82.77㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティタワー西新 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅3分 | 6,480万円 | 85.8万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 13階 / 19階建 | 南東 | 2012年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/25 | グランドオーク西新レジデンス 福岡市早良区城西三丁目 | 西新駅5分 | 6,980万円 | 94.3万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイランド西新ファシリテ 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅8分 | 7,280万円 | 82.2万円 | 88.58㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/28 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 5,880万円 | 97.5万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランドメゾン西新フォレスト 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.61㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2017年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市早良区では23.8%下落しています。
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